Il mercato immobiliare nella regione Marche, con particolare attenzione ad Ascoli Piceno, continua a mostrare segni di dinamismo anche nel 2023. Diverse tendenze interessanti emergono, soprattutto con riferimento alle richieste provenienti da acquirenti stranieri, in particolare americani, tedeschi e inglesi. L’appeal del patrimonio culturale e la bellezza paesaggistica della regione sono fattori chiave.

Questo secondo il report sui dati del mercato immobiliare 2023 di Gate-away.com, il portale immobiliare esclusivamente dedicato agli stranieri che vogliono comprare casa in Italia.

“La ricchezza e la diversità delle tipicità marchigiane – commenta Simone Rossi, cofondatore della web company con sede a Grottammare – contribuiscono a rendere questa regione un luogo unico, attraente sia per i visitatori che per coloro che scelgono di viverci”.

Gli americani sono al primo posto con il 23,84% sul totale delle richieste, seguono Germania 13,7%, Regno Unito 10,14% (con + 1,47% rispetto al 2022), Italia (ricerche di case di stranieri mentre si trovano nel nostro Paese) 7,35% il Olanda 5,36%.

Gate-away.com ha registrato picchi di crescita annuali di Belgio (+39,18%) e Francia (+3,95%), Australia (+15%) e Irlanda (+55,56%).

Tra le province Ascoli Piceno, dopo la crescita costante degli ultimi anni, guadagna la prima posizione con un 28,14% sul totale e un’ulteriore crescita di +22,17% rispetto al 2022. Seguono Macerata (20,1% sul totale), Fermo (19,51%), Ancona e Pesaro a pari merito con il 16,13%.
“Per Pesaro il 2024 è un anno importante – continua Rossi – visto che sarà Capitale della Cultura Italiana. L’eco di questa notizia potrebbe attirare nuovi acquirenti immobiliari esteri”.

In netta crescita sono i comuni marchigiani. Gli stranieri cercano maggiormente case a Montefiore dell’Aso (Ap) +19,75% rispetto al 2022, Ripatransone (+20,9%); Macerata Feltria (+42,31%), Fano (+120,69%) e Ascoli Piceno (+63,33%).

Le preferenze delle richieste si concentrano sulla categoria casa (88,06% del totale) ma nel 2023 è cresciuta la domanda per appartamenti (+32,71%).
Gli stranieri cercano immobili completamente ristrutturati (73,33%), di una grandezza oltre 120 mq (71,97%) e almeno 3 stanze (24,09%). Con giardino (68,83%), piscina (20,57%) e terreno (33,03%).

Il 35,82% sul totale si attesta su un valore fino a 100 mila euro, il 28,07% da 100 a 250 mila, il 22,52% fino 500 mila, l’11,32% da 500 a 1 milione, il 2,28% oltre 1 milione di euro. Il valore medio degli immobili ricercati è di 275.133 mila euro.